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北京保障房中簽率統一為112按輪候時間確

发布时间:2020-01-26 22:22:54

今后,北京保障性住房公开摇号时,不会再出现很多家庭参加摇号,但一大部分家庭未能摇中的情况

昨日,北京市人大代表、市住建委主任杨斌表示,北京保障房的公开摇号将确定统一的中签比例,为1比1.2,参加摇号的大部分家庭都将摇中同时,通过审核越早、轮候时间越长的家庭,将越快地获得配租配售

各区县统一中签比例

据悉,在各区县的保障房公开摇号中,对于参加摇号家庭会设置一个界限,即某个时间点之前通过审核并备案的家庭但有时这个时间点过于宽松,符合条件的家庭很多,一些很早就已通过的审核家庭,可能每次都和新审核通过的家庭一起摇号分母大、分子小,自然摇号中签率较低

“保障房的配租配售要充分体现轮候时间的优先顺序,让通过审核较早、轮候时间较长的家庭,更快地获得配租配售”杨斌表示

据介绍,市住保办已要求各区县,保障房公开摇号的中签比例统一为1比1.2,即如果有1000套房源,就核定1200户家庭参加摇号,这样大部分参加摇号的家庭都将被摇中同时,1000户摇中的家庭中若有放弃选房的,未摇中的家庭可递补参加选房

早通过审核早参与摇号

如何确定哪些家庭可参加摇号杨斌表示要充分体现轮候时间的优先顺序

比如,如果某区县有1000套房源,但如果时间节点划定在2011年底前通过审核的家庭都可以参加摇号,那么符合条件的家庭就会有 000户,所以时间点必须前移,符合条件的家庭才会减少如果设定2011年1月 1日通过审核的家庭,只有1200户,那么最终确定的时间点就是2011年1月 1日也就是说,通过审核越早的家庭,就会越早地参加摇号,越早地配租配售到房源,减少轮候等待的时间

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市住保办相关负责人表示,年轻IT从业者等不是配售限价房主体

昨日,北京市住保办常务副主任邹劲松表示,年轻教师、IT从业者等“夹心层”的住房保障,主要应以公租房过渡为主,而不是配售限价房为主

邹劲松介绍,据相关专家和机构的调研,一带的年轻IT从业者,收入上升非常快,大概五年就会翻一番“如果给收入还有很大上升空间的年轻人配售限价房,他们拥有自己产权的房子后,收入很快就会超标,又无法再退出,这对其他仍在轮候保障房的中低收入人群也不公平”因此,今后住房保障目标会更清晰,经适房和限价房不会停建,但主要配售给城市的中低收入人群;大力发展公共租赁性住房,配租给“夹心层”,让年轻人的住房以过渡为主同时,公租房还会建住户动态调整机制,如果收入超过一定水平,就要退出公租房

对于委员和公众普遍关心的保障房“供不应求”问题,邹劲松解释说,保障房开工建设数已经和轮候家庭的数量一致但房子从建设到完工,到定价配售,需要一个过程现在,北京市的在建经适房、限价房约有5万套,但还需要抓紧时间完成定价等必要程序,达到配售条件

此外,邹劲松表示,若中低收入家庭轮候三年仍未分到保障房,区县应拿出公共租赁性房源,给住房困难家庭用来过渡,一旦有房源将优先配售

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