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万科前三季净利增417未结算收入161亿

发布时间:2019-08-16 19:37:48

  房地产市场2011年下半年的低迷,却成为了今年第三季度净利飙升的推手。万科今日披露三季报显示,公司第三季度实现净利润1 .5亿元,同比增长12 .5%;第三季度业绩的大幅增长也带动了万科前三季度净利润增幅达到了41.7%,而公司上半年净利润的同比增幅仅为25.09%。

  今年前三季度,万科累计实现结算面积 9 .4万平方米,同比增长66.1%;实现结算收入452. 亿元,同比增长60.9%;前三季度公司累计实现营业收入461. 亿元,净利润50.8亿元,同比分别增长57.4%和41.7%;每股收益为0.46元,净资产收益率则为9.28%。

  与结算指标的显著增长相比,万科报告期内销售指标表现平平。万科前三季度累计实现销售面积907.9万平方米,同比增长7.9%;实现销售金额96 .2亿元,与去年同期基本持平。万科表示,公司前三季度的推盘总量低于去年同期,预计第四季度的推盘量将处于较高水平,全年实现销售增长应无疑问。

  从单价来看,今年前三季度万科每平方米结算价为1.15万元,相比去年同期的1.18万元略有下降。而公司前三季度的销售单价则为1.06万元,显示了房价逐渐下降的趋势。

  截至三季度末,万科尚有1540万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约16 1亿元,较年初分别增长41.9%和 .5%。前三季度万科累计实现开工面积871.0万平方米,竣工面积4 8. 万平方米,分别完成年初计划的66%和49%。万科表示,今年第四季度仍然是公司的竣工高峰,预计全年的开竣工面积与年初计划相比不会有太大变动。

  下半年万科加大了拿地力度,前三季度万科累计新增项目权益建筑面积587万平方米。截至9月底,万科规划中项目按权益计算的建筑面积 507万平方米,与年初 547万平方米基本持平,仍然保持在两到三年的开发水平。

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